주변에서 보면 카운티에 좋은 프로그램이 있는데 있는지를 몰라서 그 혜택을 못 누리시는 고객이 많다. 오늘은 그중 한가지를 소개하고자 한다.

Maryland주의 montgomery county resident라면 MPDU(Moderately Priced Dwelling Units)라고 저소득, 중간소득자에게 주는 주택공급 프로그램의 혜택을 누려보는게 좋을것 같다. 집을 rent하는것, 집을 사는것 두가지 방법이 있는데 첫번째,아파트 렌트,조건이 허락한다면 신청해보시길 권한다.

위의 도표에서 낮은층고의 가든 아파트와 high rise 아파트에서 가족 숫자에 따라서 처음 들어갈수 있는 연 소득 상한선과 일단 살면서 연장해서 살때의 소득 상한선을 보면 자신과 가족이 해당되는지를 알수 있다. 연장할때는 처음 들어갈때의 상한선보다 30%가 높아서 연 소득이 증가하더라도 그 상한선보다 낮으면 계속 연장해서 살수 있다.

https://apps.montgomerycountymd.gov/dhca-mpdu/Rental/List

이곳으로 들어가면 갈수 있는 아파트 리스트가 나온다. 보통 새 아파트가 많으므로 좋은 가격에 멋진곳에서 지낼수 있으니 꼭 알아보시길 권한다. 각 아파트에 따로 문의, 등록해야 한다.

두번째,이 프로그램으로 집을 살 수도 있다. 그러나 자격요건은 훨씬 까다롭다. 첫집장만이어야 하고, montgomery county 거주자이여야 한다. 그리고 싸게 사는 대신에 팔 때 제약조건이 있다. 30년 이하 거주한다면 카운티가 팔라는 가격에 팔아야 하고, 30년 이상 거주한다면 그 오른 가격에 50%는 카운티가 가져간다. 그러니 잘 생각하시고 결정하시길 권한다.

또 한가지 보충하자면, 이 프로그램은 신청하기전에 필수로 들어야 하는 코스들이 있고, 점수가산점이 있어서 단시간에 집을 사길 원하는 고객에겐 적절하지 않다고 생각해야 한다. 하지만 새로운 집을 싼 가격에 입주할수 있는 큰 장점이 있으니 한번 고려해 보시길 권한다.

1. The order of the classes will change. The new order will be:

MPDU Orientation Seminar 
First Time Homebuyer Class
Application Tutorial

2. First Time Homebuyer Workshop will be 8- hour HUD- Certified Class given on Saturdays “ONLY”
3.  A Post-Test will be given after each class. You MUST obtain a score of 80% or more to obtain a certificate of completion and before you may move on the next step.

https://www.montgomerycountymd.gov/DHCA/MPDU/mpdu-purchase-applicants.html

새아파트와 새집을 좋은가격에 살 수 있는 조건이니 혹시 조건이 맞는지 보시고 문의하시길 바란다.